1991〜2001年築, 専有面積59.00㎡〜79.00㎡の平均販売価格
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トーカンマンション歯大通り弐番館
福岡県北九州市小倉北区金鶏町
/ 南小倉駅 徒歩18分
1996年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より11.3%割高
相場
1,615万円
23.4万円/㎡
1,030
1,420
1,810
2,200
AI査定結果
推定相場価格
1,615万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,420万円〜1,810万円
20.6万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月2日
トーカンマンション歯大通り弐番館
1,798万円（26.1万円/㎡）/ 8階 / 69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は24.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 1,798万円 | 26.1万円 | 8階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 1,580万円 | 22.3万円 | 9階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,620万円 | 22.8万円 | 9階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,690万円 | 23.1万円 | 12階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 1,680万円 | 23.7万円 | 9階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 1,698万円 | 23.9万円 | 2階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 1,790万円 | 24.5万円 | 12階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 1,890万円 | 25.8万円 | 12階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,998万円 | 27.3万円 | 12階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 1,498万円 | 21.1万円 | 2階 | 70.98㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | トーカンマンション歯大通り弐番館 北九州市小倉北区金鶏町 | 南小倉駅18分 | 1,798万円 | 26.1万円 | 69㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/25 | エクレールアルティマ中井 北九州市小倉北区中井二丁目 | 九州工大前駅19分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2023/06/11 | グランドパレス井堀 北九州市小倉北区井堀四丁目 | 九州工大前駅34分 | 2,298万円 | 31.9万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ルミエール高峰 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅28分 | 1,699万円 | 20.6万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 85戸 | SRC |
| 2026/02/17 | ペルル日明 北九州市小倉北区日明四丁目 | 西小倉駅21分 | 1,598万円 | 22.2万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/25 | サンライフ高峰 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅27分 | 1,380万円 | 21.8万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/22 | パサージュ小倉北 北九州市小倉北区日明一丁目 | 西小倉駅19分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.18㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/29 | トーカンマンション緑ケ丘 北九州市小倉北区緑ケ丘一丁目 | 西小倉駅21分 | 1,498万円 | 20.5万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/01 | エクレール到津 北九州市小倉北区都一丁目 | 南小倉駅28分 | 1,290万円 | 19.7万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/24 | サンリヤン緑ケ丘 北九州市小倉北区緑ケ丘三丁目 | 西小倉駅27分 | 1,890万円 | 22.9万円 | 82.7㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/01 | トーカンマンション緑ケ丘参番館 北九州市小倉北区緑ケ丘三丁目 | 西小倉駅21分 | 1,950万円 | 23.6万円 | 82.68㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/10 | アール・フォーレ到津オブジェIII 北九州市小倉北区上到津三丁目 | 南小倉駅24分 | 1,698万円 | 20.1万円 | 84.5㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/17 | イマージュグランシュクセ下到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅17分 | 1,598万円 | 20.3万円 | 78.69㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/19 | サンライフ到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅17分 | 1,980万円 | 30.1万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | SRC |
| 2023/12/24 | アーティックス到津 北九州市小倉北区下到津五丁目 | 南小倉駅17分 | 1,799万円 | 26.2万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 98戸 | SRC |
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